Les principaux frais à l’acquisition sont : les droits d’enregistrement (3% du prix de vente), les honoraires du notaire (environ 1%), les frais de conservation foncière (1,5%) et la commission d’agence (généralement 2,5 à 3%). Les taxes annuelles comprennent la Taxe d’Habitation et la Taxe de Services Communaux, représentant généralement 1 à 2% de la valeur locative. Les revenus locatifs des non-résidents sont imposés à un taux forfaitaire de 15% sous convention d’établissement.

Oui — les grandes banques marocaines (Attijariwafa Bank, BMCE Bank, CIH Bank) proposent des financements aux étrangers non-résidents. Les conditions habituelles sont : durée 10 à 25 ans, taux d’intérêt de 4 à 6%, et un LTV maximal de 70%. Vous devrez fournir des justificatifs de revenus, vos avis d’imposition de votre pays de résidence et un passeport valide. Nos conseillers financiers entretiennent d’excellentes relations avec toutes les grandes banques marocaines et peuvent vous préqualifier avant le début de votre recherche.

Pour le rendement locatif : Casablanca Finance City (CFC) est le champion avec 6,5 à 8% de rendement brut, soutenu par la demande des cadres de multinationales. Pour la valorisation du capital : Anfa et Aïn Diab surperforment constamment avec 5 à 8% de hausse annuelle. Pour les acquéreurs en résidence principale : Gauthier offre la meilleure combinaison de culture, de commodités et de prestige. Pour l’investissement en VEFA : Bouskoura Golf City et les nouveaux programmes d’Anfa offrent des prix de lancement attractifs avec des garanties de livraison solides. Nous publions un comparatif trimestriel des quartiers disponible sur demande.

Un achat immobilier à Casablanca prend généralement 6 à 10 semaines entre l’offre acceptée et l’acte notarié, sans financement bancaire. Le déroulement : compromis de vente et versement des arrhes (semaine 1) → due diligence et vérification du titre de propriété (semaines 2-3) → préparation de l’acte définitif par le notaire (semaines 4-6) → signature et virement des fonds (semaines 7-10). Avec un crédit immobilier, comptez 4 à 6 semaines supplémentaires pour l’accord de la banque. Nos partenaires juridiques ont optimisé chaque étape pour garantir la transaction la plus rapide et la plus sécurisée possible.

Absolument — c’est l’un de nos services phares. Nous gérons plus de 120 biens pour le compte d’investisseurs internationaux. Notre service de gestion complète comprend : recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, encaissement des loyers, coordination de l’entretien, comptabilité annuelle et rapports investisseurs trimestriels. Les honoraires de gestion représentent 7 à 10% du loyer mensuel. Vous recevez un relevé mensuel détaillé et pouvez suivre les performances de votre bien via votre espace client privé 24h/24.

Trois éléments nous différencient fondamentalement. Premièrement, l’accès : notre réseau privé nous permet de proposer des biens hors marché et des allocations en prélancement inaccessibles partout ailleurs. Deuxièmement, l’expertise : nos conseillers sont exclusivement spécialisés dans l’immobilier de luxe et d’investissement, avec un minimum de 8 ans d’expérience sur le marché casablancais. Troisièmement, le service : nous fonctionnons comme une banque privée appliquée à l’immobilier. Vous bénéficiez d’un conseiller dédié, d’une garantie de réponse en 24h et d’un accompagnement complet de la recherche à la gestion locative. Nous travaillons avec moins de clients que la plupart des agences — parce que nous refusons d’offrir moins qu’un service d’excellence à chacun d’eux.